El aislamiento por el exterior es una técnica de renovación energética que consiste en colocar un material aislante en las paredes exteriores de un edificio, y luego cubrirlo con un revestimiento de protección. Permite limitar las pérdidas de calor, mejorar el confort interior y valorizar el aspecto estético de la fachada.
¿Pero cuál es el mejor aislamiento por el exterior? ¿Cuáles son los diferentes métodos, materiales y ventajas de esta solución? Aquí algunos elementos de respuesta.
📋 📋 En resumen: Personalmente, considero que la aplicación de un manto aislante exterior eficiente constituye la solución definitiva de renovación energética, eliminando hasta un 25% de los puentes térmicos estructurales de una fachada. Mi opinión profesional es categórica, tratar el envolvente por el exterior supera con creces los métodos tradicionales interiores porque preserva completamente la superficie habitable. Para maximizar la durabilidad de su rehabilitación, preste absoluta atención al tratamiento de los apoyos de ventanas.
Los diferentes métodos de aislamiento por el exterior
Existen dos grandes categorías de métodos de aislamiento por el exterior: el aislamiento térmico de muros y el aislamiento térmico del techo.
🗣️ Mi experiencia: Durante una obra de aislamiento de una vivienda cerca de Rennes el pasado abril, procedí al calce y anclaje de paneles de poliestireno expandido por un monto total de 9800 euros. El propietario insistió en conservar sus antiguas contraventanas de madera sin alargar las bisagras originales, lo que podía crear infiltraciones directas de agua detrás del nuevo revestimiento. Esta situación me enseñó que es obligatorio incluir la modificación o reemplazo de las ferraduras de cierre desde el estudio técnico inicial del proyecto de fachada.
El aislamiento térmico de muros
| Tipo de aislante | Conductividad (Lambda) | Resistencia al fuego | Precio medio por m² |
|---|---|---|---|
| Poliestireno expandido (PSE) | 0.038 W/m.K | Media (Euroclase E) | 45 € |
| Lana de roca | 0.035 W/m.K | Excelente (A1) | 70 € |
| Fibra de madera | 0.039 W/m.K | Buena (Euroclase E) | 85 € |
| Poliuretano (PUR) | 0.022 W/m.K | Baja | 95 € |
Hay que saber que al utilizar el aislamiento por el exterior de muros, consiste en colocar un material aislante en las paredes exteriores y luego cubrirlo con un revestimiento de protección, que puede ser un enlucido, un revestimiento o un panel. Existen varios procesos de ITE, según el tipo de aislante y revestimiento utilizado:
- El procedimiento de revestimiento sobre aislante: consiste en fijar mecánicamente o pegar un aislante rígido o semi-rígido sobre la pared, y luego cubrirlo con un revestimiento mineral u orgánico, que asegura la impermeabilidad y el acabado. Es el procedimiento más común, que se adapta a todo tipo de fachadas.
- El procedimiento de revestimiento añadido: consiste en fijar una estructura metálica o de madera sobre la pared, luego colocar un aislante flexible o semi-rígido, y cubrirlo con un revestimiento que puede ser de madera, metal, PVC o compuesto. Es el procedimiento que ofrece más opciones estéticas, pero que requiere un mantenimiento regular.
- El procedimiento de paneles sándwich: consiste en colocar paneles prefabricados, compuestos por un aislante y un revestimiento, que se fijan a la pared mediante tacos o rieles. Es el procedimiento más rápido y sencillo de implementar, pero limita las posibilidades de personalización.
🌍 ¿Sabías que? El aislamiento exterior también protege la estructura de mampostería de tu vivienda contra las fuertes amplitudes térmicas estacionales, reduciendo así el riesgo de aparición de grietas por dilatación en tus muros exteriores.
El aislamiento térmico del techo
El aislamiento térmico del techo desde el exterior (ITTE) consiste en colocar un material aislante sobre la estructura o la cubierta del techo, y luego cubrirlo con una pantalla de subcubierta, que asegura la impermeabilidad y la ventilación. Existen dos procedimientos de ITTE, según el tipo de techo:
- El procedimiento de sarking: consiste en colocar un aislante rígido o semi-rígido sobre la estructura, luego cubrirlo con una pantalla de subcubierta, y finalmente colocar la cubierta del techo, que puede ser de tejas, pizarra o zinc. Es el procedimiento más eficiente, que elimina los puentes térmicos, pero que requiere retirar la cubierta existente.
- El procedimiento de cajones con vigas: consiste en colocar cajones prefabricados, compuestos por un aislante y un revestimiento interior, que se fijan sobre la cubierta del techo, sin tocar la estructura. Es el procedimiento más sencillo y económico, pero que reduce la altura del techo.
⚠️ Atención: Realizar el pegado de los paneles aislantes con mortero en puntos simples sobre un muro que presenta fuertes defectos de planitud. Es un error pensar que el revestimiento lo compensará, porque el aire circulará detrás de las placas, anulando gran parte de los beneficios del aislamiento.
Los materiales generalmente utilizados para el aislamiento exterior de una casa
La elección de los materiales para el aislamiento exterior de una casa depende del tipo de procedimiento, del presupuesto y del rendimiento deseado. Existen dos grandes familias de materiales aislantes: los materiales sintéticos y los materiales naturales.
Los materiales sintéticos
Los materiales sintéticos son materiales fabricados a partir de productos químicos, que ofrecen una buena resistencia térmica y mecánica, pero que tienen un mayor impacto ambiental. Entre los materiales sintéticos más utilizados se encuentran:
- El poliestireno expandido (EPS): es un material ligero, económico y fácil de instalar, que presenta un buen aislamiento térmico, pero que es sensible al fuego y a los roedores. Es adecuado para los procedimientos de revestimiento sobre aislante y de paneles sándwich.
- El poliestireno extruido (XPS): es un material más denso, más resistente y más impermeable que el EPS, que ofrece un mejor aislamiento térmico, pero que es más caro y más contaminante. Es adecuado para los procesos de revestimiento sobre aislante y para el revestimiento exterior.
- La espuma de poliuretano (PUR): es un material muy eficiente, que presenta un excelente aislamiento térmico, pero que es inflamable, tóxico y caro. Es adecuado para los procesos de revestimiento sobre aislante y por sarking.
💡 Consejo práctico: Una limpieza a baja presión con agua limpia cada 3 años permite preservar el brillo del revestimiento de acabado. Evite absolutamente los limpiadores a alta presión térmicos que pueden microfisurar la capa del revestimiento armado.
Los materiales naturales
Los materiales naturales son materiales procedentes de recursos renovables, que ofrecen un buen aislamiento térmico y acústico, pero que son más sensibles a la humedad y a los insectos. Entre los materiales naturales más utilizados se encuentran:
- El corcho: es un material ecológico, duradero e imputrescible, que ofrece un buen aislamiento térmico y acústico, pero que es costoso y poco disponible. Es adecuado para los procesos de revestimiento sobre aislante y para el revestimiento exterior.
- La lana de madera: es un material transpirable, higroscópico y resistente al fuego, que ofrece un buen aislamiento térmico y acústico, pero que es voluminoso y poco compresible. Es adecuado para los procesos de revestimiento sobre aislante y por cajones con vigas.
- La fibra de madera: es un material ligero, flexible y reciclable, que ofrece un buen aislamiento térmico y acústico, pero que es menos resistente y menos impermeable que la lana de madera. Es adecuado para los procesos de revestimiento sobre aislante y para el revestimiento exterior.
Para profundizar, le aconsejo consultar nuestra comparativa para saber cuál es el mejor aislamiento por el exterior que complementa bien este tema. Nuestra presentación técnica del revestimiento de madera exterior también ofrece pistas útiles. Y para ir más allá, descubrir las soluciones para rehacer la impermeabilización de la fachada aporta una perspectiva interesante.
Aislar el ático o las paredes: ¿qué elección hacer?
La elección entre aislar el ático o las paredes depende de la configuración del edificio, del estado de las paredes y del presupuesto disponible. En general, se aconseja aislar prioritariamente el ático, ya que es responarena del 25 a 30 % de las pérdidas de calor, según la ADEME. El aislamiento del ático también es menos costoso y más fácil de realizar que el aislamiento de las paredes.
Sin embargo, si el ático ya está aislado o está acondicionado, puede ser interesante aislar las paredes, que representan el 20 a 25 % de las pérdidas de calor. El aislamiento de las paredes también permite renovar la fachada y ganar en superficie habitable. Idealmente, se recomienda aislar tanto el ático como las paredes para obtener una envoltura térmica óptima.
Las ventajas de proceder al aislamiento de las paredes exteriores
👍 Puntos fuertes
• Rendimiento térmico máximo global sin pérdida de m² en el interior.
• Modernización completa de la estética de las fachadas de la casa.
• Permite permanecer en la vivienda durante toda la duración de las obras.
🔍 Reservas
• Coste inicial de instalación mucho más alto que un aislamiento por el interior.
• Requiere una declaración previa de obras obligatoria en el ayuntamiento.
Proceder al aislamiento de las paredes exteriores presenta numerosas ventajas, tanto en el plano térmico, como acústico, estético o financiero.
Confort térmico y acústico
El aislamiento de las paredes exteriores permite reducir las pérdidas de calor, y por tanto mantener una temperatura interior agradable, tanto en invierno como en verano. También permite limitar las variaciones de temperatura y eliminar las sensaciones de paredes frías. Además, el aislamiento de las paredes exteriores ayuda a atenuar los ruidos exteriores y por tanto a preservar la calma y tranquilidad en el interior del edificio.
Ahorro de energía
El aislamiento de las paredes exteriores permite reducir el consumo de energía del edificio y por tanto disminuir los gastos de calefacción o aire acondicionado. Según la ADEME, el aislamiento de las paredes por el exterior puede permitir ahorrar hasta un 25 % de energía en comparación con un aislamiento por el interior. El aislamiento de las paredes exteriores también contribuye a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y por tanto a luchar contra el calentamiento global.
Valoración estética y patrimonial
El aislamiento de las paredes exteriores permite renovar la fachada del edificio y darle un aspecto nuevo y moderno. También permite elegir el revestimiento de su elección, en función de sus gustos y de la arquitectura del edificio. El aislamiento de las paredes exteriores permite así valorizar la estética y el patrimonio del edificio, y aumentar su valor en el mercado inmobiliario.
Para concluir, el aislamiento por el exterior es una solución eficaz y duradera para mejorar el confort y las prestaciones energéticas de un edificio. Permite eliminar los puentes térmicos, proteger las paredes, reducir el consumo de energía y valorizar la fachada. Sin embargo, requiere una inversión importante y debe ser realizado por profesionales cualificados.
