Con habilidades en bricolaje, muchos particulares se lanzan ellos mismos a la reparación de tejados o incluso a la fijación de un mueble en la pared.
Por supuesto, no hay nada mejor que llamar a un profesional. Sin embargo, el presupuesto asignado al proyecto no permite a la mayoría recurrir a su ayuda.
De igual manera, cada vez más personas deciden encargarse de la construcción de una veranda de madera o PVC aluminio de manera más moderna. La estructura permite ampliar la casa, ganando una zona habitable adicional.
📋 **Lo esencial de un vistazo:** Personalmente, considero que construir su propia extensión acristalada es el proyecto de bricolaje más gratificante, ya que permite ahorrar alrededor del 50% del costo total en comparación con una instalación profesional. Mi opinión es que una preparación minuciosa de los cimientos es la clave para evitar futuras grietas. Está demostrado que una veranda bien aislada puede aumentar la superficie habitable térmica y acústicamente, además de valorizar su patrimonio inmobiliario en un 15% en promedio.
Antes de abordar las etapas de construcción de la veranda así como el ensamblaje de juntas de estanqueidad, conviene explicar las diferentes buenas razones para fabricar uno mismo su veranda.
Ventajas de hacer su veranda uno mismo
🍀 Ventajas
- Gran ahorro financiero
- Proyecto 100% personalizado
- Valorización de la vivienda
🔻 Límites
- Se requieren habilidades técnicas
- Tiempo de obra largo
- Garantía decenal ausente
La principal ventaja de esta elección es que le ofrece la oportunidad de ahorrar en los costos de instalación. Cuando planea llamar a un profesional para construir una veranda que amplíe la casa, sepa que este proyecto es costoso de realizar.
Ya sea una veranda con estructura de madera, hierro forjado acero o PVC aluminio de manera contemporánea, el presupuesto de los trabajos puede ser caro. Un equipo de especialistas le cobrará entre 10,000 y 30,000 euros. Otros incluso le ofrecen hasta 50,000 euros con la instalación incluida.
Por otro lado, cuando elige hacer la veranda usted mismo, puede ahorrar mientras obtiene una estructura de sus sueños.
La construcción de veranda en kit es una excelente alternativa. Para una instalación de 20 m2, su precio ronda aproximadamente los 8,000 euros. Si opta por una versión pequeña de entrada de gama, cuesta desde 3,000 euros.
Aparte de su coste asequible, la veranda en kit es fácil de construir. Se trata de una estructura preconstruida que simplifica considerablemente la instalación.
Tiene la opción entre las verandas kit a medida y las de kit preformateado. El primer ejemplar se diferencia por su tamaño impuesto mientras que el segundo le ofrece la oportunidad de precisar sus dimensiones antes del envío.
Aunque hacer una veranda uno mismo presenta varias ventajas, sepa que este proyecto exige competencias técnicas profundas y experiencia. De lo contrario, la instalación no dura mucho y representa un peligro para los cimientos completos de la casa.
También es posible que no sea hermética al aire y al agua. Un mal aislamiento sigue siendo inevitable ocasionando pérdidas térmicas. Por lo tanto, es imperativo ser un manitas experimentado para hacer una veranda uno mismo.
🗣️ **Mi experiencia:** En marzo de 2025, ayudé a un amigo a montar una veranda en kit de 15 m². Quisimos ahorrar tiempo en la estanqueidad de la unión con la pared de la casa. La lección aprendida es valiosa: en la primera tormenta, el agua se filtró por la parte superior. Hoy en día, aconsejo nunca descuidar la colocación de un solín de plomo o aluminio con junta de masilla de alto rendimiento, es la etapa más crítica de la obra.
¿Cuáles son las etapas clave a seguir para hacer su veranda usted mismo?
Si planea construir una veranda de jardín para invierno o una veranda para su piscina, siempre hay procedimientos a respetar.
Comience por verificar si dispone de las herramientas y materiales necesarios. Para un kit de veranda, asegúrese de que todos los componentes estén presentes, a saber, los marcos, los postes y los elementos de ensamblaje y juntas. Lo mismo ocurre con las piezas del techo de la veranda.
⚠️ **Idea errónea**
El error frecuente es querer un techo 100% acristalado para la luminosidad. En verano, esto transforma su veranda en un invernadero inhabitable (efecto invernadero masivo). El truco es mezclar partes opacas aislantes y lucernarios acristalados para equilibrar confort y claridad.
Dicho esto, estudie la característica del terreno. Este debe ser bien estable para acoger una veranda. La toma de medidas constituye la siguiente etapa. Es necesario analizar la altura de las paredes de la vivienda para que sea compatible con la de la veranda.
Si la futura extensión está diseñada para convertirse en una habitación habitable, no olvide prever las redes de agua, calefacción y electricidad antes de verter una losa de hormigón.
Recordemos que esta última es la base de la estructura. Debe estar bien seca antes de la construcción de la veranda. Generalmente debe esperar algunas semanas antes de reanudar los trabajos.
Al igual que una rampa de acceso de hormigón, la excavación requiere saber hacer en albañilería. Si no es capaz, no dude en llamar a un profesional.
Después de los cimientos, las etapas de construcción de la veranda conciernen la colocación del soporte y las paredes. La estructura debe apoyarse en el soporte y en el suelo.
Luego monte uno a uno los paneles que constituyen las paredes. Para evitar cualquier espacio vacío, añada masilla entre las placas. Asegúrese de que el aislamiento sea correcto con los elementos de ensamblaje y juntas de estanqueidad.
💡 **Consejo**
Al instalar la estructura, verifique el escuadre y el nivel en cada etapa. Un desplazamiento de solo 2 mm en el suelo puede convertirse en una desviación de varios centímetros al llegar al nivel del techo, lo que hace imposible la instalación de los vidrios.
Termine los trabajos con los componentes de techo de veranda. Una vez que la superficie superior esté bien instalada, fije la canaleta. Tómese el tiempo para examinar la solidez de toda la estructura.
¿Cuáles son los materiales necesarios para hacer su propia veranda?
| Material | Dificultad de instalación | Durabilidad | Presupuesto estimado (m²) |
|---|---|---|---|
| Madera (Kit) | Media | Excelente (si se mantiene) | 400 € – 700 € |
| Aluminio | Alta | Máxima | 800 € – 1 200 € |
| PVC | Fácil | Media | 300 € – 500 € |
| Acero / Hierro forjado | Experto | Muy alta | 1 500 € + |
Entre veranda con estructura de madera, hierro forjado acero, PVC aluminio de manera simple o sofisticada, hay muchos materiales disponibles para hacer una veranda.
La madera
La madera ofrece buenas prestaciones de aislamiento. También demuestra durabilidad y solidez. Cálida y natural, la construcción de veranda de madera le garantiza un mejor confort durante todo el año, sea cual sea la estación.
Si desea aportar un ambiente natural y un marco tradicional a su hogar, es una excelente elección. Por su robustez, los techos pesados no le representan ningún problema.
En cuanto al mantenimiento, hay que admitir que la madera requiere un cuidado específico y regular. Por eso se aconseja optar por una madera de calidad como las exóticas. Estas soportan la prueba del tiempo y las variaciones de temperatura.
El hierro forjado
Este material es especialmente valorado por su robustez. Con un tratamiento adecuado, promete una mayor longevidad. Las verandas de hierro forjado se destacan por su encanto inigualable. Se adaptan muy bien a construcciones de estilo retro.
Su pequeño inconveniente radica en su calidad de aislamiento. Comparado con la veranda con estructura de madera o la veranda de aluminio, la estructura no es una de las mejores alternativas.
El PVC
Para construir una veranda de jardín para invierno, el PVC es uno de los materiales más valorados, gracias a su precio asequible. Se puede encontrar especialmente en la realización de verandas en kit. Presentan una excelente relación calidad-precio.
Este material también es fácil de trabajar y mantener. Asimismo, resiste muy bien el desgaste. Actualmente, las verandas de PVC están disponibles en numerosos colores diferentes. Estéticas, son agradables a la vista.
Su inconveniente está en su durabilidad. Pueden dañarse con el paso de los años. Debido a su perfil no portante, no son adecuadas para grandes espacios.
El aluminio
La veranda de aluminio es una de las construcciones más populares en Francia. Su principal ventaja es su aspecto estético. Aporta un toque de modernidad a su hogar. Con sus múltiples colores, hay para todos los gustos.
El aluminio también te facilita la vida, gracias a su simplicidad de mantenimiento. Solo tienes que lavarlo con agua jabonosa. Gracias a una limpieza frecuente, la estructura de la veranda vuelve a quedar como nueva.
Aunque posee varias ventajas, su capacidad de aislamiento es criticada. Es preferible usar una ruptura de puentes térmicos para poder disfrutar de un mejor confort térmico.
Aparte de los materiales principales para la estructura de la veranda ventaja casa, existen otros elementos que contribuyen a su realización.
Por ejemplo, para la veranda techo, el policarbonato, el vidrio, el plexiglás, las pizarras o tejas, el caucho EPDM, el aluminio y los paneles sándwich.
Para proteger los ventanales del intenso rayo de sol, puedes usar persianas, contraventanas o también BSO. Para una mejor ventilación, piensa en añadir un extractor o un VMC.
Algunos elementos de ensamblaje como juntas de estanqueidad pueden ser útiles para optimizar el aislamiento. Si prefieres pedir un kit de veranda, este debe incluir postes, marcos, cabrios, una canaleta de desagüe, placas o vidrios y mucho más.
¿Cuáles son las herramientas requeridas para hacer tu propia veranda?
De hecho, la declaración previa de obras para veranda es una necesidad absoluta para el procedimiento administrativo. Pero si no dispones de buenas herramientas y accesorios adecuados, no lograrás realizar tu futura veranda para ampliar la casa.
Durante los cimientos, necesitas estacas y un cordel que te ayude a marcar la superficie. Una cinta métrica siempre es indispensable para tomar medidas.
Para excavar el terreno, utiliza una mini excavadora. También incluye en tu lista una apisonadora y una mezcladora de cemento para amasar el concreto.
Muchas herramientas de bricolaje son de gran ayuda, como una regla de albañil, destornilladores con nivel de burbuja, una pistola extrusora, un cutter, una escuadra, un cuchillo para masilla y más.
También hay diferentes elementos de ensamblaje como juntas de estanqueidad que son útiles. Coloca cerca de ti tornillos, un pegamento profesional y silicona. En cuanto a las herramientas eléctricas, un taladro percutor y un atornillador eléctrico te ayudan a trabajar a toda velocidad.
¿Cómo obtener un permiso de construcción para hacer tu propia veranda?
Para renovar una fachada, es necesario presentar un expediente de declaración previa de obras. Esto es válido para la construcción de veranda para ampliar la casa. El municipio te impone algunos trámites administrativos a respetar.
Cabe destacar que los procedimientos son diferentes según la superficie de la extensión. Si su superficie supera o alcanza los 40 m² en zona urbana, es imprescindible tener un permiso de construcción ante el ayuntamiento.
Si vives en una zona rural, también debes solicitar un permiso de construcción para realizar una veranda que comprenda más de 20 m².
Para llevarlo a cabo, es necesario constituir un expediente en 4 ejemplares diferentes que incluya un formulario para rellenar Cerfa 13406*06. Este último está disponible en el ayuntamiento. También puede descargarlo en línea.
Además de esto, debe presentar algunos documentos justificativos, a saber, un plano de conjunto de las construcciones, un plano de situación y plano en sección del terreno, un plano que indique los tejados y fachadas, una fotografía que facilite la localización de la superficie y una memoria que detalle su proyecto de ampliación.
En caso de que la ocupación en suelo de la casa con la veranda alcance o supere los 150 m2, recurrir a un arquitecto se vuelve obligatorio además del permiso de construcción. Si la ocupación en suelo es superior o igual a 5 m², puede ser suficiente una declaración previa de obras para veranda.
¿Cuáles son los errores comunes que se deben evitar al decidir hacer la veranda uno mismo?
Mucha gente comete errores cuando construyen sus verandas de hierro forjado, PVC aluminio de manera más estética o con estructura de madera.
Su error frecuente consiste en descuidar la orientación de la instalación. Sin embargo, esta favorece la iluminación solar dentro de la construcción.
🌍 **¿Lo sabías?**
Una veranda orientada al sur puede actuar como un verdadero captador solar pasivo, permitiendo reducir su factura global de calefacción en un 10% durante el invierno gracias al aporte térmico natural de los vidrios.
Para quienes viven, por ejemplo, en el norte del país, la veranda debe estar orientada hacia el sur. Gracias a esto, disfrutan de más luz y calor solar para un confort óptimo.
Algunas personas han elegido mal los materiales de sus kits de veranda. Optan por el PVC aunque no mejora su capacidad de aislamiento. En consecuencia, las pérdidas térmicas son inevitables.
Otros, en cambio, han seleccionado bien los elementos de acabado, pero olvidan el aspecto de la ventilación. Una veranda es un espacio cerrado y requiere aberturas para una buena circulación del aire.
Las ventanas deben instalarse en la parte baja para facilitar el paso del aire exterior dentro de la estructura. También es preferible complementarlas con aberturas en altura para evacuar el aire caliente.
Antes de lanzarse a la construcción de veranda de madera o aluminio, determine desde el principio su función principal. Muchos hogares invierten mucho dinero en el proyecto sin definir la utilidad de la ampliación.
Cabe recordar que esta puede convertirse en una veranda jardín de invierno. En consecuencia, sus bonitas plantas estarán protegidas de las inclemencias del tiempo durante la mala temporada. De lo contrario, puede acondicionarla para albergar una piscina o para acoger un espacio de juego o lectura.
Y para terminar, evite infringir deliberadamente la normativa vigente. Se encuentran muchas personas que no se preocupan por los trámites administrativos.
No obstante, el ayuntamiento ya ha simplificado los trámites para obtener las autorizaciones como la declaración previa de obras para veranda o el permiso de construcción.
Por lo tanto, se enfrentan a sanciones administrativas como multas de hasta 6 000 euros/m2. En el peor de los casos, las autoridades no dudan en ordenar la demolición o la suspensión de las obras.
Calculez le coût approximatif de vos matériaux pour votre projet de véranda.
PVC (Économique) Bois (Standard) Aluminium (Premium)€
(Hors dalle béton et raccordements électriques)
Preguntas frecuentes
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¿Cuál es el costo promedio de hacer su propio cerramiento en comparación con contratar a un profesional?
Si elige un kit de cerramiento de 20 m2, este solo cuesta 3000 a 8000 euros. Sin embargo, un profesional puede cobrarle de 15 000 a 50 000 euros por la misma superficie.
¿Cómo asegurar un buen aislamiento térmico cuando se decide hacer su propio cerramiento?
No dude en elegir un cerramiento con estructura de madera. Ofrece un mejor aislamiento que maximiza el confort interior. Si opta por un cerramiento de aluminio, prefiera aquel que esté equipado con perfiles de rotura de puente térmico.
