Syndic Annecy

Parmi les villes françaises, Annecy séduit un certain nombre d’investisseurs ces derniers temps. Ce chef-lieu du département de la Haute-Savoie connaît un énorme succès non seulement dans l’activité touristique, mais aussi immobilière.

En 2018, la commune compte jusqu’à 60 621 d’appartements, 9 156 de maisons et 1 129 pour les logements restants. Elle est l’endroit idéal pour s’investir dans le bien en copropriété.

Pour que votre projet soit un succès, engager un syndic à Annecy fera une excellente idée. Avant de vous demander : Est-ce gratuit l’estimation d’une maison, de nombreuses informations sur ce gestionnaire de copropriété se trouvent être utiles.

Les missions du syndic à Annecy

Le syndic est le représentant du syndicat des copropriétaires en justice. Il assume d’innombrables rôles dont on peut les classer en 3 types.

Sa première mission s’applique à la gestion administrative de la copropriété. C’est de sa responsabilité de tenir à jour et d’établir la liste des copropriétaires et de leurs lots.

Il a le devoir de convoquer et d’organiser une assemblée générale une fois par an au minimum. Avec l’aide du conseil syndical, il est chargé d’établir l’ordre du jour.

À la fin de la réunion, le syndic s’occupe de la rédaction du compte rendu ainsi que de l’envoi du procès-verbal aux copropriétaires.

Outre cela, ce professionnel conserve aussi toutes les archives de la copropriété. Dans le cas où les documents deviennent nombreux, il peut déléguer la tâche, mais avec  l’autorisation de la copropriété bien entendu.

Ses missions ne s’arrêtent pas sur le domaine administratif. Il est également le responsable de la gestion financière de la copropriété. Il prend en charge la collection de documents comptables. Quand le conseil syndical lui en fait la requête, il peut les montrer sans problème.

Mais ce n’est pas tout, le syndic à Annecy a pour rôle de pourvoir à l’entretien et à la sauvegarde de l’immeuble. Même sans accord des copropriétaires, il peut réaliser les travaux et les réparations courantes.

Il n’a pas à leur demander : comment déboucher la canalisation d’un lave-vaisselle ou encore comment transformer un volant manuel en solaire. Le syndic peut se renseigner tout seul auprès d’un professionnel pour obtenir des informations.

Liste de 5 syndics à Annecy

Si vous êtes à la recherche d’un syndic à Annecy, le choix ne manque pas. La ville regorge d’innombrables profils qui correspondent à tous les budgets et à toutes les attentes.

4807 Immobilier Annecy Bonlieu compte parmi les syndics de copropriété très réputés dans la région. L’agence s’est spécialisée dans l’activité immobilière depuis 1994.

Elle gère jusqu’à 3050 lots de copropriété principaux avec 5 400 lots secondaires. Au total, le cabinet administre 70 immeubles collectifs.

Aravis Agence rentre également dans notre catégorie. L’enseigne fait partie des administrateurs de biens immobiliers proposant un rapport qualité-prix intéressant.

Son siège se trouve au 11 boulevard de la Rocade, 74000 Annecy. Elle reste en service du lundi au vendredi pendant les heures de travail. L’équipe peut aussi vous recevoir le samedi uniquement sur rendez-vous. 

Autrement, vous pouvez contacter Peak Immobilier, une agence immobilière expérimentée dans le domaine du syndic de copropriété. La société possède un réseau de 7 cabinets en Haute Savoie depuis plus d’une vingtaine d’années.

Polyvalente, elle peut vous accompagner dans tous vos projets à part le syndicat en copropriété. Qu’il s’agisse de l’achat, la vente ou la location d’appartements, vous pouvez bénéficier de son expertise et de ses connaissances.

Cela dit, Immobilière Du Lac n’a jamais déçu ses clients de par son savoir-faire et son professionnalisme. Fondée en 1979, l’entreprise est experte dans la gestion locative et dans toutes les activités immobilières. Son cabinet se situe au 59 av Genève 74000 Annecy.  

Si les agences évoquées ci-dessus ne vous conviennent pas, vous pouvez opter pour Damiers Annecy Immobilier.

Se trouvant au 2 Rue du Lac, 74000 Annecy, la société s’occupe de la location, la vente et l’acquisition de maisons depuis 1983. Elle propose aussi toutes les prestations liées au syndicat de copropriété.

Prix et coût d’un syndic à Annecy

Même si l’opération immobilière connait un immense succès à Annecy, le coût des prestations du syndic peut sembler en général intéressant.

Certes, le prix dépend d’innombrables paramètres, mais la taille de la copropriété fait partie des critères qui font grimper rapidement les tarifs.

Si vous collaborez avec un syndic professionnel, il est normal que le prix soit plus élevé par rapport à un syndic de copropriété en ligne.

Quoi qu’il en soit, il n’y a rien de mieux que de confier la copropriété à un spécialiste dans le domaine. Ses services sont de haute qualité. En moyenne, le prix du syndic à Annecy oscille entre 120 et 200 euros tous les ans.

Bien choisir le syndic à Annecy

Face au vaste panel d’experts à Annecy, trouver le bon n’est pas du tout une mince affaire. Pour y arriver, définissez d’abord le modèle de syndic de votre choix.

A rappeler que ce statut peut prendre sous 3 formes différentes. Il y a le syndic professionnel qui est le modèle le plus répandu non seulement à Annecy, mais partout en France. Avec ce classement, la gestion sera confiée à un cabinet professionnel.

Le syndic bénévole quant à lui a rapport à la délégation de l’administration de la copropriété à un copropriétaire. Le dernier modèle porte sur le syndic coopératif avec lequel toute la gestion sera  mandatée au conseil syndical.

Pour repérer le bon syndic, pensez aussi à comparer les prix et prestations de divers profils. Informez-vous de leurs honoraires.

Prenez en considération la qualité de leurs services. Privilégiez un  syndic réactif, disponible, intègre et qui reste toujours à l’écoute des autres.

Certains syndics à Annecy offrent des services supplémentaires afin de se démarquer de la concurrence.

Pour satisfaire les besoins des copropriétaires, ils proposent à titre d’exemple une option de gardiennage, de conciergerie, de garde d’enfants et bien d’autres. Ceux-ci forment un atout majeur du syndic de copropriété.  

A l’avancée de la technologie, il est préférable de choisir un professionnel qui s’appuie sur les outils digitaux pour conserver les documents. Le syndic peut en faire usage pour l’archivage des factures, contrats et pièces comptables.

De même, il a la possibilité de s’en servir afin de faire circuler l’information. Il envoie la convocation de l’assemblée générale en ligne. Pour diffuser le procès-verbal, il le transmet par mail.